“618”地产商PK京东抢头条 首创中心重新定义公寓市场

这个周末，地产圈的头条接二连三。备受关注的万科重组方案，千呼万唤始出来，比较富戏剧性的是，原来的老朋友华润却极力反对该方案，看来，在市场面前，朋友也是靠不住的!

万科刷屏意犹未尽，6月18日，又一爆炸性头条来袭，那就是，地产商PK京东，不约而同的把“好货”砸向市场。

在市场面前，当然不能靠朋友，比较具说服力的当然是诚意，还有让人尖叫的“产品”。让我们来看看，地产商何以抢电商的头条?他们的“硬通货”究竟是什么?

　　地产商抢电商的头条

按照惯例，6月18日，奶茶妹该睡大觉，因为这一天，BOSS刘强东要亮剑电商江湖，并引起一场电商促销大战，向市场斩获百亿“真金白银”。

而今年的“6·18”，让BOSS刘始料未及的是，半路杀出了一群地产商，并抢占了他的头条。

万科抛出重组方案先打头阵，紧随其后，地产商纷纷祭出开盘大戏。若百度一下(当然不会死哦)“6月18日电商”，搜到的结果为115万;而“6月18日开盘”则 高达181万。看来，这一天应该改为“开盘日”。

首创中心开盘现场一

再看看，若百度“6月18日北京开盘”，结果更令人惊讶，竟然为498万。看来，帝都是更是地产开盘大战的主战场。备受市场关注的盘子有：檀香府、金地龙城中央、常青藤剑桥园、首创中心等近20个盘。业内大咖预计，仅在北京市场，这一天的成交或与电商的销售额旗鼓相当，都将接近百亿。

给个理由，先!地产商携旗下项目之所以扎堆亮相，是因为老板要上半年的成绩。6月的黄金日，就这么一天，要想上半年成绩单靓丽，就得在好日子里取的好成绩。

要想出好成绩，更不能靠朋友，得靠自己，靠好产品。的确，这一天，地产商们都拿出了比较好的产品，如，京投发展拿出了其高端产品檀香府;首创置业则推出了高端公寓产品，据说，1平米卖到了7万+，销售现场非常火爆。

　　谁又傲视群雄，重新定义公寓市场?

要把“6·18”命为“开盘日”，仅仅推货是不够的，地产商还要拿出让“剁手党”尖叫的产品。

当然，今年没有让市场失望。如，首创置业，这家老牌地产公司就是地道，推出的是北京核心区域丽泽商务区的首创中心。

首创中心开盘现场二

首创中心首次开盘，用了市场比较受欢迎的公寓产品作为试金石，效果亦在意料之外：现场千人排队，认购金额超过12亿，200多套房子去化率高达80%，属当日的销冠。

何以如此火爆?除了地段、产品之外，首创中心还有什么?是侠骨柔肠的情怀，还是诗与远方?

先插播点“广告”，以识首创中心究竟是什么面目。资料显示，首创中心共52万平方米，投资愈150亿，倾尽首创置业心血，集合了丽泽金融商务区板块发展特性，规划城市休闲广场、5A级写字楼、顶级商务中心、高端星级酒店、精装公寓、精品购物空间等多元复合业态，着力打造能充分满足办公高效和居住舒适双重需求的大型高端城市综合体，未来将发展成为北京新兴金融集聚地。

显然，首创中心并未在传言的“北京商改住限购日”就卖，是有自己的底气的。有业内人大专家表示，商改住产品并不符合土地规划要求，是游走在法律边缘的违法产品，北京急需真正意义上的公寓产品。而首创中心恰好弥补了这方面的空白。

另外，首创置业的“匠心”精神也是首创中心更有底蕴。首创置业设计营销中心总经理高广汉透露，首创中心位于北京二环边的核心位置，丽泽金融商务区门户位置，地段的稀缺性与优势已经不言自明，未来五年乃至十年，其升值速度应该是比较快的。第二，在产品的打造上，天阅公馆更多的考虑客户的需求。不仅引入洲际皇冠酒店，客户拥有配套服务比较佳选择权，还引入万科物业，提升服务质量和水准。

“相比于商改住产品的低性价比，我们推出的公寓产品价格并不低，但客户看中的正是其稀缺性和周边的配套环境，看中的是未来的升值潜力和空间。在50万方综合体的覆盖下，200多套公寓像200颗珍珠散落在皇冠之上。”高广汉如是说。

正如一位专家所说，在商住市场大浪淘沙的当下，首创中心·天阅公馆可以说是一枝独秀，重新定义了中国公寓市场，是真正意义上的高端公寓产品。

看，这才是傲视群雄的姿势和态度!