张敬伟：首套房贷与银行之间的关系

首套房贷款难、审批长、利率高的现象引起了央行的注意。央行作出了新要求，商业银行没有理由不听央行的。下面随小编一起来看看张敬伟对首套房贷与银行之间的关系的评价www.chinapp.com 品牌网

5月12日，央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈。央行要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

央行开会喊话，要求银行“优先满足……”、“合理确定……”和“及时审批……”云云，等于给刚需族购房贷款以政策眷顾。消息放出，银行一阵叫苦，更有银行高管强调，银行之所以收紧房贷，在于房子根本不值那么多钱。

个中意味深长。痛恨房价过高者可解读为银行高管道出了中国房价虚妄的真话，对楼市悲观者或会引申出中国楼市不可持续的观点，楼市投资(机)者或因此而首鼠观望焦虑游移，刚需族则徒发慨叹怨艾市场残酷……春夏之交，中国楼市耳语频传，舆论紊乱，接连不断的楼市降价风潮和地方政府忍不住救市的消息让整个楼市充溢着不确定感。

因而，无论是从金融市场的特性还是银行主体地位，商业银行没有理由不听央行“吆喝”。在市场竞争不充分、不完全开放及银行主体身份不明确的现实下，银行大讲市场确属矫情。

利率市场化压低了银行利润，但金融产品创新也给银行提供了利润多元化的空间。追逐高利润无可厚非，但首套房贷的低风险利润就可以忽略?且不讲社会责任，即使是市场选择，银行也忒贪婪了。

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