本发明涉及一种热塑性聚烯烃预铺防水卷材及制备方法。其技术方案是：热塑性聚烯烃防水主体层的上部形成丁基改性SIS热熔压敏自粘层，并在热塑性聚烯烃防水主体层的一侧边部预留施工焊接搭接区，且在所述丁基改性SIS热熔压敏自粘层上覆以具有水泥反应活性的耐候矿物颗粒功能层，在所述丁基改性SIS热熔压敏自粘层一侧边部设有防粘隔离边膜，在防粘隔离边膜下方设有施工自粘搭接区。有益效果具体如下：本发明的热塑性聚烯烃防水片材的内应力显著降低而且尺寸稳定性得到大幅提升；通过丁基改性SIS热熔压敏自粘配方的优化设计，改善了压敏胶的高温内聚力；以及巧妙的复合搭接边结构设计，三者的有效组合使产品具有优异的“防翘边”性能。