本实用新型涉及一种带热封条的环保型改性沥青防水卷材。其技术方案是：包括胎基增强层、环保型改性沥青层、隔离防护层、热封条、厚度渐变区、施工搭接警示线，胎基增强层置于环保型改性沥青层中间，环保型改性沥青层的上下表面为隔离防护层。所述的环保型改性沥青层的下表面设置有热封条，所述的环保型改性沥青层的上表面左右两侧分别设有厚度渐变区。本实用新型的有益效果是：通过巧妙的结构设计规避了卷材搭接部位的脱开分离问题，有效解决了卷材“粘接盲空区”的窜水隐患；还有效降低了改性沥青的体系粘度，有效提高了卷材表面的平整及光洁度，使生产效率大幅提高，显著降低了生产成本，同时提高了卷材的高温环境下的抗“倒伏”能力。