本发明公开了一种高耐候高性能建筑外墙用改性聚醚树脂，由如下制备方法制备所得，包括：在完全无水汽情况下，将聚醚多元醇与有机多异氰酸酯混匀，并在催化剂作用下反应，得到聚氨酯预聚体；在惰性气氛下，将多元醇扩链剂加入上述聚氨酯预聚体中进行反应，得到已扩链聚氨酯预聚体；将异氰酸酯硅烷封端剂加入上述已扩链聚氨酯预聚体中进行反应，反应完后，即得。本发明的改性聚醚树脂通过在制备方法上的改进，利用多种材料自身的优势，进行了有机组合，再配合适当的反应条件，以提高材料的拉伸强度、断裂伸长率和水紫外老化后的粘结性等性能，使其能够满足长期有效外墙防水的需求。