本申请涉及智能家电技术领域，公开一种换热装置，应用于空调的室外机，包括：可变换热器，具有多条换热通道；冷媒管路组件，可受控地与不同的换热通道相连通，以在可变换热器内形成不同流通路径长度的换热流路；通断阀组件，设置于冷媒管路组件，用于控制冷媒管路组件与不同的换热通道的通断，以改变冷媒在可变换热器内所流经的换热流路的流通路径长度。进而改变可变换热器的换热面积，以适用于空调运行不同的模式。如此，无需通过单向阀控制冷媒流路的改变，进而降低了漏热的可能。此外，即使使用的冷媒运行压力较低，也不会产生异音。本申请还公开一种室外机和空调。