本发明公开了一种用PAPI（多亚甲基多苯基多异氰酸酯）制备的单组份聚氨酯密封胶，主要由以下成分组成，25‑35%的第一聚氧化丙烯二元醇，0‑10%的第二聚氧化丙烯二元醇，1.2%‑1.7%的PAPI，0.6%‑2.2%的二元异氰酸酯，15‑25%的增塑剂，25‑45%的填料，1‑2%的颜料，0.2‑0.6%的催化剂，0.5‑1.0%的抗氧剂，0.5‑1.0%的紫外线吸收剂，1.0‑3.0%的粘接力促进剂，2.0‑3.0%的物理除水剂，1.0‑3.0%的化学除水剂，1.0‑2.0%的潜固化剂、2‑3%的触变剂组成，该密封胶在制备过程中采用分步聚合法进行聚合，使PAPI可以与聚醚多元醇充分的反应，降低密封胶最终固化过程中未反应的PAPI中的异氰酸酯官能团，克服了PAPI因其反应速度过快而无法应用于固化速度适中的聚氨酯密封胶/防水涂料的缺点，且制备的密封胶模量低，弹性好，耐久性优异。