本发明公开了一种反应型低聚磷酸酯阻燃剂及其制备方法和应用，该阻燃剂主要由五氧化二磷、磷（膦）酸酯、磷酸和环氧化合物反应形成。本发明制备得到一种具有P‑O‑P重复单元和羟基活性官能团的反应型低聚磷（膦）酸酯阻燃剂，可以有效解决现有低聚磷酸酯阻燃效率不高，阻燃不持久等问题。本发明的制备方法以五氧化二磷，磷（膦）酸酯、磷酸及环氧化合物为原料两步法合成了低聚磷（膦）酸酯阻燃剂，原料经济环保，不使用催化剂，无副产物生成，合成过程最大化体现原子经济性，该阻燃剂可通过替代聚醚（酯）多元醇成分引入到聚氨酯泡沫塑料中实现对材料的阻燃改性。