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答
保温材料必须具备以下性能才能达到良好的保温效果：
1. 保温性能：保温材料的主要功能是减少能量的传递，因此必须具有良好的保温性能，即能够有效阻挡热量的传递。
2. 密度：保温材料的密度是其重要的性能指标之一，因为低密度的材料具有更好的保温性能，且更易于施工。
3. 耐久性：保温材料必须具备较长的使用寿命和良好的耐久性，以保证其保温效果不会因外部环境变化而受到影响。
4. 防火性能：保温材料必须具备较好的防火性能，以避免火灾或火灾扩散的发生。
5. 环保性：保温材料必须符合环保要求，不含有对环境有害的物质，且能够进行有效的再利用或处理。
6. 施工方便性：保温材料的施工难度和成本也是其重要性能指标之一，应具备施工方便、快捷和费用适中的特点。
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