迪拜人造棕榈岛的亚特兰蒂斯豪华酒店

　　资产大幅缩水、房地产市场低迷、银行放贷停滞、大型项目停工、大批工人失业……金融危机寒风频吹，迪拜的经济泡沫正在破灭。

　　昔日海湾地区国家争相效仿的经济典范，如今成为随时可能发作并扩散到其他地区的“毒瘤”。

　　1910年，英国国王爱德华七世死去。欧洲9名君王齐聚英国出席他的葬礼，其盛大程度曾惹惊叹无数。

　　然而，一名英国贵族在葬礼结束后却说:“所有标记我们生命河道的旧浮标都被冲走了。”美国历史学家芭芭拉·塔奇曼描述第一次世界大战时说，“爱德华七世的葬礼标志着战前时代的消逝”。

　　去年11月，一场耗资2000万美元的庆典在迪拜举行。盛会极尽奢华，各路明星云集，烟花盛放，连太空中也清晰可见。

　　这是阿特兰蒂斯度假酒店的开业典礼。酒店造价15亿美元，位于迪拜巨大的棕榈树形人工岛上。庆典发起方说，此举目的是向世界展示，迪拜是梦幻之地，是超一流的享乐胜地。

　　但不少与会宾客却感觉犹如参加爱德华七世的葬礼。烟花盛放时，迪拜不少过度举债的资产正大幅缩水，没人能够预知前景。

　　阿特兰蒂斯度假酒店开业典礼几天后，酒店开发商阿联酋房地产巨头纳赫勒集团宣布，为应对目前市场状况，集团将裁减500个工作岗位，大约相当于员工总数的15%。纳赫勒集团是迪拜主要的房地产开发商之一，它开发的地标性建筑包括3座棕榈树形状的人工岛，以及依照世界地图布局填建的“世界岛”。

　　黎巴嫩投资商说:“纳赫勒集团在烟火上花了2000万美元，却没钱付给自己的员工，这真是场灾难。”

　　“悲剧正在酝酿，”迪拜最大房地产开发企业的一名高管人员对美国《新闻周刊》记者说:“许多人会受伤，许多梦想终将破碎。”而这不仅限于富人和投机者。大批失业的外籍工人返回家乡，尚未完工却已停工的摩天大楼伫立在阳光炙烤下。“你见过沿地平线排成一排的船只吗?”这名地产高管说:“它们满载着没人要的钢材和混凝土困在那里。”

　　又一个时代的“旧浮标”似乎将被冲走。

　　热钱逐利而来

　　虽然“迪拜繁荣，世界就繁荣”的说法有些夸张，但人们很难将二者剥离开来。这个阿联酋城市的国际贸易比全球其他任何地方都多。

　　迪拜就像一块特制的磁铁，吸引着来自全世界寻求最快获益、最高利润，且在利润消失时能够迅速转移的热钱。不少热钱来自附近的阿拉伯产油国，更多的则从伊朗、印度、俄罗斯、欧洲、美国和世界各个角落流入。

　　1995年到2000年短短5年时间，迪拜人口增长25%。2008年，迪拜人口达160万人，其中大部分是外国人。从保姆到高管，这些人活跃在迪拜社会各个阶层。花旗集团经济学家穆什塔克·汗说:“外国人涌入迪拜的速度，已经超过了当地基础设施的发展速度。”

　　迪拜允许外国资本投资房地产市场，导致房地产业日趋繁荣，也令迪拜的抵押贷款规模迅速膨胀。

　　至少过去10年内，投资房地产在这里如同一场全民运动。迪拜的房屋和公寓价格仅2008年第一季度就上涨43%，其中还包括不少尚未建成的期房。银行抵押贷款获取容易，炒房者在购房后几周，甚至几天内就可获得丰厚利润，而这些甚至发生在首次月供开始之前。

　　每个人都想参加这场游戏。“员工们不再专心工作，”一家地方运输企业总裁抱怨说，“他们都想用低于一成房价的首付额买房。”

　　昔日的漫漫沙漠如今已变为水泥森林。截至去年6月，迪拜有390万平方米在建办公用房，比世界上其他任何城市都多。迪拜著名的硬石餐厅1997年修建在一片空地上，现在俨然已成为文化遗迹，人们热烈讨论是否要拆掉这个餐厅另建一座高楼。

　　一些迪拜高层财政官员曾预言，泡沫正在形成，应尽可能确保迪拜资产的多元化。但随着油价继续攀升，越来越多的热钱涌入迪拜经济，迪拜人不再担心会遭受经济危机。迪拜加速繁荣，油价飞涨带来的暴利似乎将无休止的延续下去。

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