据介绍，除了宝岗大道中周边聚集了众多电梯楼小区，南田路也有不少的住宅。位于宝岗大道中马涌直街的怡雅苑小区就是其中一个比较受欢迎的代表。怡雅苑共分为三期，一期共有6栋均为9层高的楼梯楼，二期是由5栋16层高的电梯楼组成，而三期为高层电梯住宅。怡雅苑绿化主要是小区中心的花园，宝岗大道商圈由于数据寸金尺土的中心城区，拥有大量配套绿化园林花园的小区盘其实并不多。大部分小区都是以单体楼，或是连体楼为主。但怡雅苑的绿化其实还算是令人满意的。

怡雅居有电梯楼和楼梯楼

小区内有康乐设施，泳池，球场等

小区内配套有康体设施、游乐场、花园、假山鱼池、网球场等等。据了解，怡雅苑主要是以实用型的两三房单位为主，两房多为北向，南向的多为三房。一期楼梯楼较好楼层价格在1.1~1.2万/平左右。二期要在1.5万/平，三期因为楼龄新，价格会根据户型等有相对1000~2000元/平的浮动。

三期是高层电梯楼