美国投资移民成功项目巡礼之

纵观美国投资移民市场，项目优劣参差不齐，投资者淹没在大量纷杂的信息中，投资人该如何选择才是明智之举?

目前，美国投资移民项目可以分为两类：第一类，直接投资当股东型;第二类，借贷型。直接股权投资优势是有定期收益，投资者既可以赚到钱，也可以拿到美国绿卡;借贷型通常规定每年的回报0.5%到1%。究竟是股权投资好还是借贷型好?经过对一些业界成功的案例进行梳理，本期将介绍西雅图第一大道1531号不动产项目。

推出时间：2009年

推出机构：联鸿海外

项目亮点：该项目总投资约5500万美元，每个申请单位为50万美元，项目资金约90%为EB-5来源，另有约10%美国本土人投资。作为美国西北部的中心城市，西雅图市中心的不动产租赁市场价格一直很高，1531项目的海岸写字楼项目旨在购买、改建位于西雅图市犹他大道南1531号的不动产Coast Cranes Building并计划将该不动产改建成SODO区地标写字楼。该不动产改造完成后将在原址上建成一栋楼高6层、建筑面积286000平方英尺的综合性大楼。由于近年来西雅图周边区写字楼的空置率持续降低，这种情形给海岸写字楼项目的收益提供了保证。该项目于2009年推出，2010年完工开业。专业经济师分析2010年上半年开始SODO地区租金水平有显著提高，该项目投资者每年租金年回报率约为5%，此外，投资人还可享受房产本身的增值。目前，该项目比较后一批客户已获得I-829正式绿卡，楼盘由亚马逊公司承租，西雅图劳工部也是主要租赁者之一。现客户每月回报收入2000多美元。售出股权，则市价大约65万美元。

成功案例：张女士 国内贸易行业公司老板，儿子在美国读高中，经过几年旅美学习和生活，张女士的儿子建议双亲一起移民美国，自己继续在美国读大学。张女士一家考虑到儿子年龄不满21岁，移民应趁早。张女士通过投资西雅图不动产1531项目于2010年6月拿到I-526获批信，2012年获得正式绿卡。张女士的投资款来源于她的企业经营所得和股票收益，其中股票收益占主要部分。这笔款项比较久，且当时投入额较大，因此需要张女士提供此投入资金的合法来源证明。在专家的协助下，张女士收集好有关证明文件，向美移民局递交了移民申请。

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