样板间跟实际房型差距大吗

回答：

样板间和实际房型之间的差距大小取决于房地产开发商的诚信和实际情况。一般来说，样板间是装修精美的标准房型，通常可以体现该房产的设计理念、用材等方面的特点，以吸引客户的购买意愿。

然而，在实际房型中，可能会出现以下的差距：

1.实际面积与标称面积不符：在样板间中，可能会采用一些设计手段来夸大室内空间，从而让顾客感觉房间更大。但实际的房型可能会缩小一些，导致客户觉得真实面积与样板间有差距。

2.装修材料与样板间不一致：样板间中使用的装修材料可能与实际房型不同，这可能是由于成本、供应等因素导致的。例如，样板间中使用的木地板可能是进口的高级材料，而实际房型中采用的则是国内的普通木地板。

3.设计风格与实际问题不符合：样板间中的装修设计可能很有特色，但实际房型中可能会出现一些设计上的失误或者是顾客的特殊需求，导致样板间的设计并不能完全被复制。比如，样板间中的吊灯可能无法实现，并需要用其他方式替代。

因此，客户在选择房产时，不仅需要参观样板间，还需要实地考察实际房型，并对比户型图、合同等材料，了解房产的具体信息，以避免后期的不必要麻烦和误解。