楼市综述

9月29日，国家出台新一轮调控政策，商品房首付超三成，三套及以上房贷暂停。在十一国庆黄金周之前发布的二次调控，由于时间仓促，未能立刻被市场消化，加之部分群众害怕更严的限购令在节后实施。政策对广州的黄金周前三天的楼市销售影响不大，成交量还创了往年新高，但对楼价还是有一定的抑制作用，上两周挂牌均价大幅上升，本周开始走下坡。2010年9月27日-10月3日，全市二手房挂牌均价小幅回落，环比下降1.6%。番禺区由于亚运城热销带动，均价上升全市比较高，达到5.8%。花都、从化、萝岗三个郊区，由于地理位置限制，均价出现了5.0%、3.2%和3.3%的跌幅。中心六区升幅比较大的是黄埔区，环比上升2.7%，其他区域各有小幅升降。

二手房挂牌均价

2010年9月27-10月3日，广州二手房挂牌均价下降196元/平米，环比下降1.6%。29日颁布的二次调控把首套房也一刀切，全部首付在三成以上，并且明确了暂停发放三套房。在黄金周来临之际，虽然难以阻挡购房者的购房需求，国庆成交数量更超往年，但对楼价还是有威吓作用，二手市场的楼价还是得到抑制，出现回落。