本期介绍的是涂耐可「晶彩焕新」旧房修缮翻新服务中的一个旧别墅翻新项目。

物业位于辽宁省沈阳市别墅扎堆的棋盘山。别墅所在小区名为亿达玖墅，约有200多栋别墅，本次翻新的别墅建成于2009年。一年半前，业主购入刚满十年的别墅外观看起来已显破旧，高大上别墅外观看着如同普通农村自建房。于是业主通过朋友介绍，用几十元一平米的质感涂料对别墅进行了翻新，但等业主即将入住时，却发现刚刚翻新的外墙已经脱落和脏污，局部墙面掉色严重。吃一堑长一智，这次别墅外墙二次翻新业主找了旧房修缮翻新的业内品质标杆涂耐可来合作。

Part 1 项目概况

项目名称：沈阳亿达玖墅旧房翻新

项目地址：辽宁省沈阳市棋盘山

项目需求：旧别墅外墙翻新

施工面积：330㎡

使用主饰材：托莱多晶彩石

Part 2 项目缘起

业主有了二次翻新需求以后，恰逢此时沈阳地区凃耐可「晶彩焕新」旧房修缮翻新服务商，在该别墅园区进行旧房修缮翻新的地推宣传。业主在地推现场与我们专业团队进行了深度问询，并仔细看了托莱多晶彩石的现场样板，透过团队专业细致的讲解，了解到20年售后保证等服务，以及涂耐可修缮翻新的施工流程、施工质量、翻新效果等确保措施，都深深打动了客户，双方马上敲定合作事宜。

Part 3 项目施工

2019年6月30日培训进场至7月2日完成大面施工，一共所耗工时为13天。

施工前培训

针对服务商对托莱多晶彩石涂料的产品性能及施工方法了解深度不够，可能会在销售和施工过程中对业主造成不良的影响，提前邀请涂耐可技术团队对服务商的销售和施工人员，分别进行了产品性能、产品优势及产品施工等方面培训。

同时让施工团队提前进行了产品上墙体验并参与客户托莱多晶彩石展厅的施工，让施工人员详细了解我司托莱多晶彩石产品的性能、施工方法及节点处理等。

检查外墙旧涂料的空鼓、开裂、剥落及渗水等缺陷情况,旧涂料基面为质感涂料基面，基面大面积情况较好，基面局部有空鼓、开裂部位需全部铲除处理。检查基面的平整度、滴水线、泛水坡等情况，基面平整度比较差的基面整平时采用大刮板进行整平工具，阳角部位附加阳角条。

门、窗及屋外木架等成品用保护膜保护，地砖采用木板进行保护。门、窗洞口线条、外楼梯栏杆及罗马柱等异型构建采用喷涂方式施工。

检查外墙旧基面的污染、泛碱及高空作业工具情况，外墙基面污染情况比较严重采用高压水及清洗剂进行全面清洗，建筑外立面造型比较简单采用搭设门市架进行施工作业。

铲除全部涂层空鼓、开裂的部位。用高压水加清洗剂将附在基面上的污染、灰尘等物清除。

用保护膜、美纹纸、报纸等将无需施工邻近的门窗、水管、铁栏框、墙面及地面进行保护，避免造成二次污染。

采用涂耐可保温抹面胶浆作为基面整平材料;采用刮涂的施工工艺，对缺陷如凹陷、空鼓、砂眼、裂缝等应预先清理和修补。使用涂耐可腻子先刮上部.再刮下部，用抹子进行刮涂，根据基层情况和装饰要求刮涂2-3遍腻子。

使用涂耐可渗透底涂作底涂，施涂在整平层上增加涂层之间的承载力，并起到最佳封底的作用。底涂的施工在整平层固化完全后进行，采用涂刷施工渗透底涂。

待底涂干后，即可施工托莱多晶彩石涂料，开桶即用但须强制搅拌均匀，方可使用。采用批刀工具施工，在基层上用批刀将托莱多晶彩石涂料批挂上墙，使其厚度稍大于最终涂层的尺寸。反向刮去多余的涂料，使其厚度与最终尺寸相当，然后将批刀底部清理干净，对托莱多晶彩石涂料表面进行收光施工，使得表面的涂料分布均匀并把刀痕收干净。使最终效果均匀平整，确保涂层的厚度及效果达到要求。

门窗洞口线条、外楼梯栏杆及罗马柱等异型部位采用喷涂工艺进行施工。

使用具超强耐候性和耐污染性、良好的防尘能力、防霉抗碱的涂耐可透明防尘面涂为面涂，待托莱多晶彩石涂料完全干燥后再施涂防尘面涂。施工前确保粉尘、盐碱物、油污及垄脊物清理干净。

涂耐可修缮翻新全品系产品，实力保证，满足绝大多数旧房翻新场景。

Part 4好口碑让项目自带流量

业主评价

业主对托莱多晶彩石产品施工后的效果非常满意，因为有了之前的二次翻新效果对比，更能突出托莱多晶彩石产品的优势和效果。该业主积极帮助服务商介绍同园区的其它需要外墙翻新的业主，现已开始进行下一个别墅的翻新。

好口碑让项目自带流量

该项目外墙翻新已施工完毕，业主对翻新后的托莱多晶彩石效果非常满意，同时也吸引了同园区其它需要外墙翻新的业主，纷纷来施工现场询问，现本项目隔壁别墅业主已经和服务商达成合作，并开始了翻新施工(见上图)。

Part 5 项目图鉴

涂耐可「晶彩焕新」修缮翻新服务店，专业承接商用物业、私人住宅等的内外墙定制翻新工程，以空间大小及翻新难度精准评估项目施做时间，高效快捷打造一站式旧房修缮翻新服务。