据了解，要想从目标上面找到突破口，那么，“射人先射马，擒贼先擒王。”而且京东房产与中骏集团在京签署战略协议，中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商。至此，京东正式拉开“自营房产”的序幕。这是不是已经踏出了“射人先射马”这一步，和小编一起来了解下吧！

同时，京东“自营房产”背后还有强大的“亲友团”。签约仪式当天的直播活动，京东零售集团CEO徐雷贡献出直播首秀，并一次性为中骏集团旗下北京楼盘——中骏·云景台“带房”1000套，并放送1万抵2万、6.18元赢百万大奖等福利。

这接二连三的动作便可看出，京东很重视本次推出的“自营房产”业务。事实上，京东在房地产领域深耕已久，2017年就正式上线京东房产电商平台。那为何要“另起炉灶”，再推“自营房产”业务呢？

如果此举只是为了盘活平台的自有流量，风险与收益难以成正比。何为“自营”？正如徐雷的在直播中提到的那样，“售前售中售后是标准化的服务，这样才能称为京东自营”。而且房地产与普通品类不一样，售后时间较长，比如用户住了一年才发现房子质量存在问题。

这就意味着京东作为进货方，要对地产开发商、房源的质量、房源的遴选等进行全面衡量，是一项难度系数较高的综合工程。徐雷也说到，“自营房产”就是要和开发商去谈，对房子、品牌、理念都要契合。

因此，“自营房地产”对京东选品能力提出了更高的要求，一旦某一环出现差池，首当其冲的就是京东的企业形象。仅有5年房地产经验的京东能不能经受住考验，还是个未知数。

那么问题来了，如果只起到加强版导流的作用，值得京东冒这么大险吗？

显然不会这么简单。不过想不到也不要紧，因为徐雷已经在直播间说出了答案。他提到，用户在平台上买了房子后，基于对平台的信赖，后续的装修，家电等很有可能也会选择京东。

真相大白，原来京东想要打造的是房子、装修、家居等一站式闭环交易。即用户在平台买房子后的进一步消费。通常来说，买了房子后，就是装修，买家具等。刚好，京东的强势品类就是家电3C数码。据最新一季度报数据显示，这个品类对京东的营收贡献率超过半数，达到53%。