摘要：

随着我国市场经济体制的不断改革完善，建筑行业之间的竞争越加剧烈，追求高质量是建筑工程的首要目标，而地基防水技术是影响施工质量的重要因素，所以相关的施工企业必须要做好对地基防水施工的处理，从而来保证施工的质量。本文从防水技术的原理出发，结合分析地基渗漏的主要原因，最后着重探讨了地基防水技术应用问题的解决方案。

前言：

地基就是承载建筑物基拙的一个范围比较小的一部分场地。对于我国来讲， 土地辽阔， 但是由于自然的地理状况有差异， 土质不同， 地基的条件其区域性很强， 所以地基处理这门学科相当复杂。伴随着现在经济建设的迅速发展， 不但提前要在地质条件优质的地域进行建设， 并且有时候也需要在地质条件较差的地域实施建设， 因此需要对地基来进行处理，而地基防水技术则经常被用到。

一、防水技术的原理

防水技术的关键是防水材料的选取，目前我国建筑施工防水材料主要是水泥基渗透结晶型防水材料和渗晶型弹性防水涂料。水泥基渗透结晶型防水材料是由硅酸盐水泥、特选的石英砂、特种活性化学物质等材料组成的灰色或白色粉末状材料，其防水原理是在水的引导下， 以水为载体措助强有力的渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈并发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水层整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体侵蚀。而渗晶型弹性防水涂料是由渗晶材料和聚合物乳液复合而成的双组分材料，涂刷后能形成坚韧的防水涂膜，可以抵抗因振动、沉降等原因而产生的新的不规则裂缝，发挥柔性防水材料的作用。水泥基渗透结晶型防水材料有较强的渗透能力，在混凝土试件表面涂上该产品后，会发生物化反应并逐步向混凝土结构内部渗透，起到填补裂缝、自我修复的作用，而水泥基渗透结晶型防水材料有长久的自我修复防水能力，其中的催化剂遇水渗入便会激活该材料内部呈休眠状态的活性物质，从而产生新的晶体将缝隙密实堵截渗漏水。二、地基渗漏主要原因分析

1.设计方面原因

地基设计是否科学合理是影响建筑工程地基质量的根本原因之一，主要包括地基本身结构设计与混凝土配合比设计，二者是密不可分的。在地基基础设计中，设计单位没有严格根据地下的环境对基础的选型、上部结构的荷载以及地基土体的承载力各方面的情况进行地基结构设计、地下连续墙设计、桩基设计等等，造成土体地基的承载能力强度不够，引起地基的沉降和变形，地下的连续墙强度不够，导致地基侧向的保护不够;桩基布局不合理，导致地基上部的承载能力不能均匀的传导到地基的深部等等。但是在进行地基设计时，设计单位没有结合地基环境进行灵活科学设计，片面强调地基本身结构自防水功能，不设柔性附加防水层。在进行混凝土配合比设计时，没有严格进行数据计算、试拌调整等工序，一味根据主观施工经验进行设计，从而导致混凝土水泥、傻、石等材料没有达到最佳配合比例，引起混凝土结构出现裂缝，形成渗漏水通道。

2.材料方面原因

防水混凝土原材料没有严格按照地基要求强度选用，包括水泥的品种与强度等级的选用、钢筋水泥的规格选择、水(加或不加外加剂和掺合料)等等，有些水泥标号过低、过期结块，骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地基渗漏。柔性附加防水层选材不当也是常见的通病，如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地基渗漏;选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，降温过程中，混凝土发生温差收缩，造成结构出现裂缝;另外，目前地基结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构发生干缩裂缝。甚至有些施工单位使用劣质防水资料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用导致地基渗漏。

3.施工方面原因

现场施工质量是影响地基质量的直接原因，如果地基处置不好，建筑物容易发生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地基渗漏。防水混凝土施工质量欠佳，包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地基结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。在进行柔性防水层施工时，基层未达要求便进行施工，转角处未予加强;穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。在进行涂膜防水层施工时，采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与维护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地基渗漏。回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，地基周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地基渗漏情况。

4.管理原因及其他因素影响

管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处置，导致地基渗漏。另外有些自然灾害因素，比如地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地基渗漏。

二、地基防水应用问题的解决方案

1.选择材料要慎重

对于地基防水来说，其中最为重要的便是选择一些合适的材料。但是目前来看，在材料市场中具有很多类型的材料，同时材料的品种形态存在很大差异，其价格也各不相同，因此在材料选取过程中应该与工程需要相结合，结合工程结构类型、地质水文以及建筑使用功能等方面对材料进行合理的选择。同时，在防水材料进场时必须出具质量检验证书、出厂合格证等证明，同时经过现场抽样检查之后才能真正投入到工程中。

2.提高施工与管理水平

在工程施工过程中，施工单位一定要不断提高自身的施工能力与水平，对优化的设计方案进行设计，进而使后期维修管理工作得到减少。简单的举个例子，在进行防水柔性处理时，可以再处理的过程中利用一些粘结性比较好的防水涂料，并且可以再相应的基层上，涂抹一些不透水的薄膜，从而来做到防水。同时，企业还应该制定相应的奖励措施，对员工的工作积极性进行激发，使得员工能够更加全身心的投入到工作中，并将防水工程质量的提高作为自己的工作目标。

3.完善相关法律法规

为了保证我国建筑行业能够得到顺利的发展，更好的促进资金、管理、技术等与市场紧密结合，在最短时间内完成与国际市场之间的接轨，国家应该充分重视建材企业的正常运营，并正确看待居民对物业提出的建议，不断完善行业管理体系，并在这方面制定一些相应的政策，这对本行业的发展尤为重要。此外，还要不断完善相关法律与法规，一方面保证居民的申诉可以有章可循，另一方面促进企业之间的良性竞争，促进我国法制社会的建设。

三、结束语

综上所述，在建筑工程施工过程中，地基防水工程具有十分重要的作用。现阶段我国建筑工程使用的防水措施虽然已经取得了一定的进步，但是始终不能使工程发展方面的要求得到满足。地基防水处理与建筑总体质量以及人民的生命财产安全直接相关，必须要引起足够的重视，对防水处理的水平进行不断的提高，对防水处理技术进行有效完善，只有这样，我国建筑行业才能得到更好的发展，在激烈的市场竞争中得到不断的进步。

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